
Description :
IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – LILLE PORTE D’ARRAS
C IMMOBILIER vous propose cet immeuble de 3 studios meublés, idéalement situé rue de Condé, à proximité immédiate du métro Porte d’Arras et du bd Victor Hugo.
Composition :
RDC : studio 19 m² – libre
1er étage : studio 23,74 m² – loué 523 € HC
2e étage : studio 23,74 m² – loué 523 € HC
Buanderie commune
Revenus locatifs actuels :
2 lots loués : 1 046 € HC/mois
1 lot libre : potentiel locatif 420–500 € HC
Charges : env. 50 €/lot
+ Les atouts :
Toiture refaite
Audit énergétique réalisé
Secteur locatif dynamique
1 lot libre = optimisation immédiate
Travaux à prévoir :
Isolation, fenêtre RDC, VMC
Idéal investisseur / déficit foncier / optimisation rendement
Foncier 1284€
C IMMOBILIER vous propose cet immeuble de 3 studios meublés, idéalement situé rue de Condé, à proximité immédiate du métro Porte d’Arras et du bd Victor Hugo.
Composition :
RDC : studio 19 m² – libre
1er étage : studio 23,74 m² – loué 523 € HC
2e étage : studio 23,74 m² – loué 523 € HC
Buanderie commune
Revenus locatifs actuels :
2 lots loués : 1 046 € HC/mois
1 lot libre : potentiel locatif 420–500 € HC
Charges : env. 50 €/lot
+ Les atouts :
Toiture refaite
Audit énergétique réalisé
Secteur locatif dynamique
1 lot libre = optimisation immédiate
Travaux à prévoir :
Isolation, fenêtre RDC, VMC
Idéal investisseur / déficit foncier / optimisation rendement
Foncier 1284€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Plus d'info :
| Surface habitable : | 68 m2 |
| Chambre : | 0 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Electrique |
| Conso théorique mini : | 935 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1265 €/AN |
| Année de référence : | 2023 |
| Garage : | 0 |
| Référence : | 123CONDE |

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