IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – LILLE PORTE D’ARRAS

C IMMOBILIER vous propose cet immeuble de 3 studios meublés, idéalement situé rue de Condé, à proximité immédiate du métro Porte d’Arras et du bd Victor Hugo.

Composition :

RDC : studio 19 m² – libre
1er étage : studio 23,74 m² – loué 523 € HC
2e étage : studio 23,74 m² – loué 523 € HC
Buanderie commune

Revenus locatifs actuels :

2 lots loués : 1 046 € HC/mois
1 lot libre : potentiel locatif 420–500 € HC
Charges : env. 50 €/lot

+ Les atouts :
Toiture refaite
Audit énergétique réalisé
Secteur locatif dynamique
1 lot libre = optimisation immédiate

Travaux à prévoir :
Isolation, fenêtre RDC, VMC

Idéal investisseur / déficit foncier / optimisation rendement

Foncier 1284€