Immeuble de rapport – Vieux-Lille / Saint-Sébastien – 2 lots

L’agence C IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur très recherché du Vieux-Lille, entre charme, rentabilité et emplacement premium.

Description du bien :
Cet immeuble se compose de deux lots distincts, offrant une belle stabilité locative :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 40 m², actuellement loué 2 000 € HT/mois
Activité en place, possibilité de rachat du fonds de commerce
1er et 2e étages : appartement T4 meublé de standing avec terrasse
Loyer : 1 440 € HC/mois
1er étage : cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain, WC, lave-linge, terrasse
2e étage : trois chambres avec lits doubles, placards, bureaux + WC séparé

Atouts :

Emplacement premium dans le Vieux-Lille, proches commerces, transports et restaurants
Immeuble mixte (local + logement) garantissant un revenu locatif diversifié
Appartement meublé et en parfait état – aucun travaux à prévoir
Excellent rendement brut : 7,26 %
Locataires en place, revenus immédiats

Informations financières :
Revenus locatifs annuels : 41 280 €
Prix de vente : 564 000 € FAI